SERPSistema Eletrônico dos Registros Públicos
Camada nacional de interoperabilidade registral
Planejada TechLinka Trust LayerUma porta de entrada.
Uma porta de entrada.
Diversas centrais oficiais.
A TechLinka não deve se conectar a cada cartório individualmente. A arquitetura correta usa adaptadores para operadores e centrais nacionais, com trilha de auditoria, consentimento e controle de acesso.
TechLinkaIntegration Hub
⌂Imóveis
✓Validação
⌁Centrais
↔Protocolos
INTENÇÃO→MATCH→CONSENTIMENTO→ORQUESTRAÇÃO DOCUMENTAL→FECHAMENTO
MAPA INICIAL
10 conexões prioritárias.
Esse número não representa dez tipos de cartório. É um mapa de centrais e serviços que cobrem diferentes etapas da confiança documental.
ONR · SREIOperador Nacional do Registro de Imóveis
Registro eletrônico de imóveis em âmbito nacional
Não conectadaRI Digital · SAECAtendimento Eletrônico Compartilhado
Pedidos, certidões, protocolos e acompanhamento
Não conectadaPGV-CNMCódigo Nacional de Matrícula
Validação da identidade única da matrícula
PlanejadaCNIBCentral Nacional de Indisponibilidade de Bens
Sinais de indisponibilidade conforme acesso autorizado
Sob credenciamentoCRC Nacional · IdRCRegistro Civil e identidade registral
Certidões civis e autenticação de identidade
Planejadae-Notariado · CENSECServiços notariais eletrônicos
Atos digitais, assinaturas e consultas autorizadas
PlanejadaCENPROT NacionalCentral Nacional de Protesto
Consultas e certidões de protesto
PlanejadaCentral RTDPJ BrasilTítulos, documentos e pessoas jurídicas
Registro, notificações e validação documental
PlanejadaCDT São PauloCentral dos 10 RTD/RCPJ da capital
Acesso unificado aos dez ofícios da cidade de São Paulo
Planejada10
O “10” QUE VOCÊ LEMBROU
São os dez cartórios de RTD e RCPJ da capital paulista.
O CDT São Paulo oferece acesso integrado a esses dez ofícios. Ele é relevante para títulos, documentos e pessoas jurídicas, mas não substitui o ONR/SREI para o Registro de Imóveis em escala nacional.
✓ Uma central digital✓ Dez ofícios da capital✓ RTD e RCPJ! Não são todos os cartórios do Brasil
IMPLEMENTAÇÃO RESPONSÁVEL
Integração em três fases.
Primeiro validamos o produto; depois homologamos cada conexão com segurança.
Núcleo do produto
Conta, intenções, anúncios, motor de matches, conversa e checklist persistente.
Em funcionamento no pilotoConvênios e homologação
Contato técnico e jurídico com cada operador, definição de acesso e ambientes de teste.
Próximo passoProdução gradual
Ativação por serviço, monitoramento, contingência e auditoria contínua.
Após aprovaçãoREGRAS DO JOGO
Integração cartorária exige mais que uma API.
Consultar e compartilhar apenas os dados necessários para cada finalidade.
Cada operador define requisitos, perfis autorizados, custos e limites técnicos.
Registrar solicitações, respostas, protocolos, responsáveis e validade.
Tratar indisponibilidade sem esconder o status real do usuário.
A TechLinka será uma camada de conexão e orquestração. Documentos e informações oficiais permanecem sob responsabilidade das respectivas serventias e operadores. A plataforma não substitui análise jurídica, notarial ou registral.
Referências oficiais consultadasBase para o desenho inicial — agosto de 2026
ARQUITETURA PRONTA PARA EVOLUIRO produto começa simples.